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★★★我骑波光天地间、日月轮回手中旋、纵身跃进黑洞里、任由空间变时间!---中华环保志愿者,中国现代作家协会,省收藏家协会会员!

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房地产调控政策基本明晰  

2010-04-22 14:34:44|  分类: 观点、揭露、批判 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  中央的房地产政策基本明晰,那就是分三步走:

  第一步:利用货币和土地供应的手段抑制投机性购房。具体而言,通过减少货币供应量,同时强制限定地方政府供应普通住房和政策性住房的土地,达到调控的目的。这给地方政府在如何划分普通住房和政策性住房比例上留下空间。

  第二步:对房屋征收房产税。具体的就是在不开征新税的前提下,以家庭为单位对第二套住房和非普通住房征收房产税,以进一步调控房地产。

  第三步:征收房地产保有税、限定市场土地供应量与政策性住房土地供应量比例。一方面达到对房地产治本的目的,另一方面稳定了财政收入。当然,政策性住房如何监管是最大的问题,如果像现在经济适用房这样基本上被有关系的人购买了,那么大量无房户只得去购买商品房。而商品房数量减少了,房价将更加高!不过还有房屋保有税,但有关系的人不纳税也是常有的事,何况政策性住房根本就不会纳入纳税体系。
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